L’avv. Alessandro Cinelli, professionista delegato dal G.E. del Tribunale di Campobasso per le operazioni di vendita, ai sensi dell’art.591 bis c.p.c., nella presente esecuzione, visti gli art.569 e segg. C.p.c. A V V I S A
Che il giorno 19 marzo 2010 alle ore 12.00 davanti al sottoscritto professionista delegato, nei locali dell’I.V.G. in via Galanti n.19 di Campobasso si procederà, mediante apertura delle buste contenenti le offerte di acquisto, alla vendita senza incanto e, in caso di asta deserta, il 29 marzo 2010 alle ore 12,00 alla vendita con incanto sui seguenti beni immobili al prezzo base così determinato per arrotondamento ed indicato per i singoli lotti:
LOTTO UNICO : Abitazione sita in Boiano, via Stroffellini numero civico 21, al primo piano di mq, 156.44 lordi, con entrata indipendente tramite corpo scala a parte più terrazzo e sottotetto(mq.253.76, altezze massime 2.55 e 3,35), con diritto alla corte di terreno della superficie di mq. 1240.00, in Catasto Fgl. 33 part.lla n.812, subalterno n.03, 1° e 2° piano;
Prezzo base €. 236.000,00 – offerta minima in aumento €. 4.000,00
SI AVVERTE che la vendita senza incanto si terrà con il sistema delle offerte di acquisto e, in caso di esito infruttuoso, tramite vendita con incanto ex art.576 c.p.c. secondo le date su indicate. Fissa termine fino alle ore 12,00 del 18-03-2010, entro il quale possono essere proposte offerte d’acquisto ai sensi dell’art.571 c.p.c. secondo le seguenti modalità: le offerte, in regola con l’imposta di bollo e non cumulative ma specificate e singolarmente individuate per ogni singolo lotto, dovranno essere presentate in busta chiusa alla Cancelleria esecuzioni immobiliari del Tribunale di Campobasso – P.zza Vitt. Emanuele II – 1° piano –. Non sono ammesse trasmissioni delle offerte a mezzo fax o posta elettronica.
• Sulla busta dovranno essere indicati un nome o una sigla di fantasia che consenta all’offerente di identificare la propria busta durante l’espletamento dell’esame delle offerte. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta.
• L’offerta dovrà contenere: 1) per le persone fisiche il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e recapito telefonico dell’offerente, per le società la ragione sociale, partita IVA, domicilio e recapito telefonico; 2) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; 3) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base come sopra individuato, a pena di esclusione; 4) il termine, che non potrà superare i 90 giorni dall’aggiudicazione, di versamento del saldo del prezzo nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese dovuti in conseguenza del trasferimento; in mancanza dell’indicazione del termine di pagamento o in caso di indicazione di un termine superiore a 90 giorni, si intenderà che l’integrale pagamento del prezzo e degli altri oneri, diritti e spese dovrà essere eseguito entro e non oltre 90 giorni dalla data dell’aggiudicazione;
• All’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Campobasso –esecuzione immobiliare n.110/01”, per un importo pari a 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, ed un assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Campobasso –esecuzione immobiliare n.110/01”, per un importo pari al 20% del prezzo offerto, a titolo di copertura approssimativa delle spese di vendita e salvo conguaglio da versare in prosieguo; in caso di mancata aggiudicazione entrambi gli assegni saranno immediatamente restituiti dal professionista dopo l’udienza di seguito indicata.
• L’offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine sopra indicato o secondo forme diverse da quelle su indicate; 2) se è inferiore al prezzo indicato per il singolo lotto; 3) se l’offerente presta una cauzione inferiore o non conforme alle modalità stabilite nella presente ordinanza.
• L’offerta di cui sopra è irrevocabile per la durata di centoventi giorni dalla sua presentazione, salvo che prima di tale data sia disposta dal professionista la gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c. p. c. ovvero sia ordinato, sempre dal professionista, l’incanto. In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo del prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, o, in mancanza, nel termine di 90 giorni dall’aggiudicazione. In caso di inottemperanza, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà la cauzione versata, salvo il risarcimento del maggior danno ai sensi dell’art. 587 c. p. c.. L’offerta, nel caso di unico offerente, dà diritto all’acquisto del bene se è superiore al valore dell’immobile determinato a norma dell’art. 568 c. p. c., aumentato di un quinto. Se l’offerta è inferiore il professionista provvede ai sensi dell’art. 572 c.p.c..
In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta. I rilanci in aumento non potranno essere inferiori a quelli indicati in calce alla descrizione del singolo lotto cui la gara si riferisce.
Nel caso in cui non siano proposte offerte d’acquisto entro il termine stabilito, ovvero nel caso in cui le stesse non siano efficaci ai sensi dell’art.571 c.p.c., ovvero si verifichi una delle circostanze previste dall’art.572, comma 3, c.p.c., ovvero nel caso, infine, in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, si svolgerà la vendita con incanto il 29 marzo 2010 alle ore 12,00 davanti al sottoscritto professionista delegato, assistito come per legge, nei locali dell’I.V.G. in via Galanti n.19 di Campobasso. La vendita avverrà con il sistema dei tre minuti per ogni rilancio ed al medesimo prezzo base e rilancio minimo riportati per ogni singolo lotto. Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a partecipare all’incanto personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell’art. 579, ult. co., c.p.c.. Ogni offerente entro le ore 12 del giorno 26 marzo 2010 dovrà allegare alla domanda, in regola con l’imposta di bollo e redatta secondo le medesime indicazioni stabilite sopra per la vendita senza incanto, un assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Campobasso –esecuzione immobiliare n.110/01”, per un importo pari a 10% del prezzo base, a titolo di cauzione, ed un assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Campobasso –esecuzione immobiliare n.110/01”, per un importo pari al 20% del prezzo base, a titolo di copertura approssimativa delle spese di vendita e salvo conguaglio da versare in prosieguo; in caso di mancata aggiudicazione entrambi gli assegni saranno immediatamente restituiti dopo l’incanto. L’aggiudicazione è soggetta all’aumento del quinto di cui all’art.584 c.p.c.. Ogni onere, diritto, tributo e spesa derivanti a qualsiasi titolo dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi incluse le spese di trasferimento dell’immobile nonché di cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni vincolo pregiudizievole gravante sull’immobile ed anche il compenso dovuto al professionista delegato nei limiti prescritti dall’art. 179 bis disp. att. c. p. c.. Il saldo del prezzo della vendita e degli oneri, tributi e spese dovranno essere versati entro 60 giorni dalla data dell’aggiudicazione; in caso di mancato versamento nei termini, la vendita sarà revocata e l’aggiudicatario inadempiente perderà la cauzione versata, salvo il risarcimento del maggior danno ai sensi dell’art. 587 c. p. c.. Maggiori chiarimenti in merito presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Campobasso o al sottoscritto professionista delegato.
SI AVVERTE :
- Esiste una lieve irregolarità urbanistica, sanabile, relativa alla diversa ubicazione e difformità della sagoma prospettica. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alla norme concernenti la garanzia per i vizi o mancanza di qualità né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti – , per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e non conoscibili, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo l’immobile è venduto franco e libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, la cui cancellazione sarà espressamente ordinata con il decreto di trasferimento e sarà eseguita a cura del professionista delegato e a spese della procedura.
Copia del presente avviso verrà pubblicizzata su rete Internet all’indirizzo WWW.IVGMOLISE.IT e all’indirizzo WWW.centroaffari.info a cura dell’IVG. Molise, custode ex lege, presso la cui sede in via Galanti n.19 si potranno ottenere maggiori chiarimenti ed informazioni e sarà consultabile la perizia di stima e documentazione fotografica, previo appuntamento telefonico al n°0874.416150.
Campobasso, 02 dicembre 2009
Il professionista delegato
Avv. Alessandro Cinelli